Immobiliendetails - Hannes Wulff Immobilien

Hyggelig - Landhaus im Oberalster-Dorf Wilstedt

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Objektbeschreibung

Gemütliches Landhaus mit vier Zimmern und großer Doppelgarage vor den Toren Hamburgs im Oberalster-Dorf Wilstedt (Gemeinde Tangstedt)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage

Der Tangstedter Ortsteil Wilstedt liegt ruhig und idyllisch in der schönen Oberalster-Region gelegen und bietet dennoch eine verkehrsgünstige Lage vor den Toren Hamburgs. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 35 Minuten, den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 25 und 15 Minuten. Mit der Busanbindung der Buslinie 378 (Haltestelle dierekt vorm Objekt) gelangen Sie in wenigen Minuten zum U-A-Bahnhof Norderstedt-Mitte. Die Gemeinde Tangstedt und die nähere Umgebung bieten ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. den Norderstedter Stadtpark samt Strandbad, Reit-,Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze sowie vieles mehr. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Tangstedt und Norderstedt. Wilstedt bietet durch die Nähe zu Norderstedt und HH-Duvenstedt eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- umfassende Umbauten, Instandsetzung und Modernisierung 1981/1982
- Doppelgarage (Bj. 86) mit Heizraum sowie Abstell- und Werkflächen
- Anbau Wohnraum 1989
- Erweiterung/Anbau Küche 1993
- Duschbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Dachgeschoss, WC separat
- Teil-Keller
- Gartenhaus
- Terrasse mit anschließendem überdachten Outdoor-Kamin samt TV-Anschluss sowie anschließender überdachter Outdoor-Küche
- traumhaft eingefriedetes Grundstück mit Bauern- und Steingarten
- Glasfaseranschluss WilhelmTel liegt bereits auf dem Grundstück

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir bitten Sie, auf Wunsch des Verkäufers Besichtigungstermine ausschließlich mit Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu vereinbaren und das Grundstück nicht eigenmächtig zu besichtigen oder zu betreten. Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gerne für eine Terminabstimmung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen die Immobilie zu besichtigen.


Details

externe ObjnrHW409
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtTangstedt
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße883 m²
Baujahr1953
Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision6,09% inkl. gesetlicher MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 04109 - 27 70 54
Mobil: 0170 - 23 64 652

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