Immobiliendetails - Hannes Wulff Immobilien

NEUBAU - Attraktive Bürofläche mit oder ohne Lager!?

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Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche verfügt über ca. 125,30 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus.
Das Büro ist in drei Büroräume sowie einen großzügigen Besprechungsraum samt Einbauküche aufgeteilt. Die Fläche verfügt zudem über zwei getrennte Sanitärbereiche und einen Abstellraum. Die Büroräume werden noch mit einem strapazierfähigen und pflegeleichten Teppich ausgestattet. Der Außenbereich des Grundstücks ist größtenteils Kameraüberwacht.

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit bis zu zwei beheizte Lagerräume sowie bis zu fünf Außenstellplätze (mtl. 40,00 € zzgl. MwSt.) anzumieten.

Die Lagerfläche Nr. 2 hat ca. 80,10 qm. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 795,00 € zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Die Lagerfläche Nr. 3 (mit WC) hat ca. 79,40 qm. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 845,00 € zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Die Bürofläche und die Lagerflächen verfügen alle über einen Telefon-und Internet-Anschluss sowie über einen TV-Anschluss.

Lage

Hamburg-Bergstedt ist durch die Bergstedter Chaussee, die den Stadtteil von Südwest nach Nordost durchschneidet, an das überregionale Straßennetz angebunden. In die Hamburger City benötigt man ca. 35 Min., der Flughafen ist in ca. 30 Min. erreicht und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 25-30 Min.

Der ÖPNV wird wie in ganz Hamburg und den umgebenden Kreisen innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeboten. Verschiedene Buslinien der Verkehrsunternehmen Hamburger Hochbahn und VHH binden Bergstedt in wenigen Minuten Fahrzeit an die U-Bahn-Haltestellen Hoisbüttel, Buckhorn und Volksdorf (U-Bahn-Linie U1) sowie an den S-Bahnhof Poppenbüttel (S-Bahn-Linie S1) an.

Ausstattung

- repräsentatives Gebäude
- Einbauküche
- zwei getrennte Sanitärbereiche
- Kameraüberwachung im Aussenbereich
- Videogegensprechanlage
- bis zu 5 Stellplätze vor dem Gebäude können angemietet werden
- Möglichkeit bis zu zwei beheizte Lagerflächen im gleichen Gebäude anzumieten
- TV-, Internet- und Telefonanschluss

Weitere Informationen

Mietpreise zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Energieausweis in Vorbereitung.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Makler-Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu zahlen.

Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluß unverbindlich. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.


Details

externe ObjnrHW395
ObjekttypBüro und Lagergebäude
OrtHamburg / Bergstedt
Baujahr2019
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten250 €
Kaution4.950 €
Außen-Provision3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 04109 - 27 70 54
Mobil: 0170 - 23 64 652

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